维修基金，也称为公共维修基金或专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金用于维护和修缮共用设施和部位，如楼道、电梯、水电设施、绿化等，确保这些设施和部位的正常运作，延长建筑物的使用寿命，提高其价值。
维修基金的筹集通常来自业主每月交纳的物业费用中的一部分，遵循“钱随房走”的原则，即当房屋转让时，账户里的余额也会随之转移给新的产权所有人。维修基金的管理和使用需遵守相关的法律规定，确保资金的专项使用，不能挪作他用。
简而言之，维修基金是住宅物业中的一项重要资金，用于保障共有部分的长期维护和修缮
