期房过户的流程如下：
准备材料
买卖双方身份证原件及复印件
户口本原件及复印件（如已婚，需提供结婚证原件及复印件）
房产证原件及复印件
房屋买卖合同
银行资金托管协议
税务完税证明
办理银行资金托管
双方到指定银行办理资金托管，确保交易资金的安全。
办理过户交易手续
双方到交易市场办理过户交易手续，签订正式的房屋买卖合同。
办理纳税完税
办理完过户手续后，到税务窗口办理纳税完税，缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）。
领取新房产证
纳税完成后，领取新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。
注意事项：
期房是否属于夫妻共同财产：需要确认房屋是否属于夫妻共同财产，如有共有情况，需共有人同意并签署相关文件。
降低交易金额：办理过户时可降低交易金额，以减少应缴纳的税款。
合同条款：签订合同时，需明确双方的权利和义务，包括交易价格、付款方式、过户时间等，并确保合同条款清晰、合法。
资料准备齐全：确保所有相关证件齐全且有效，避免因资料不全导致过户失败。
税费明确：在过户前明确所有应缴纳的税费，并准备好相应资金。
资金监管：选择有威望的第三方机构进行资金监管，确保交易资金的安全。
了解抵押情况：购买方需确认房屋是否在抵押状态中，以免影响交易及入住时间。
交房查验：交房时需查验物业登记、水电煤气等过户情况，确保房屋无遗留问题。
通过以上步骤，可以顺利完成期房的过户手续。建议在办理过程中，所有步骤和文件都严格按照相关规定进行，以确保交易的合法性和安全性。
