房屋他项权证是一种法定凭证，用于证明房屋存在他项权利，如抵押权或典权等。它是由房屋产权登记机关在办理他项权利登记后，颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的。他项权证持有者可以依据此证行使其权利，如抵押权人可以在债务未清偿前对房产进行处置，但必须遵守法律规定，并受到法律保护。
房屋他项权证通常包含以下信息：
房屋状态
他项权利人信息
权利种类（如典权、抵押权等）
权利范围（他项权利所涉及的房屋部分）
权利价值（他项权利的价值）
权利存续期间（权利的有效期限）
注销日期（他项权利消失的日期）
在房屋买卖、按揭贷款等交易中，房屋他项权证是重要的法律文件，因为它涉及到房产的处置权和产权的完整性。如果房屋设有抵押，即他项权证未注销，那么房产的处置权将受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，也不能办理产权过户等相关手续
