装修贷款的税金主要涉及个人所得税和增值税，具体计算方式如下：
个人所得税
针对卖家，如果房屋持有时间不足5年，需要缴纳个人所得税。
计算公式为：个人所得税 = （成交价 - 原购价 - 装修费用 - 贷款利息） × 20%。
增值税
主要针对非普通住宅，如商业用房或高档住宅。
增值税的计算方式有两种：
按装修总工程款的7%计算。
如果是国家税务所开具的正式税金发票，税率为13.27%。
另外，根据最新的税法规定，装修工程一般纳税人的增值税普通发票税率为11%，小规模纳税人则为3%。
其他相关税费
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，这些费用一般是按照装修合同价格的3.41%来计算。
如果装修公司代收税金，并开具正式发票，则业主需要承担这部分费用。
建议
卖家：如果房屋持有时间不足5年并考虑出售，应提前了解并计算好个人所得税的缴纳金额。
买家：在签订装修合同时，应明确装修工程的总价款及税率，以便计算应缴纳的增值税和其他附加费用。
装修公司：在报价和开具发票时，应明确告知客户所有相关税费的计算方式和金额，确保客户知情并同意。
这些信息可以帮助你更准确地了解装修过程中需要缴纳的税金，从而做好财务规划和预算。
