企业产房，也称为 公产房，是指房屋产权归企业或开发公司所有，个人只拥有其房屋的使用权，并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。这种房屋类型在房本上的名称通常为《公有住房房屋租赁合同》。企业产房的优势包括总价低、学区好、地理位置有优势、不限购、不算套数、维修由企业管理等。
企业产房与私产房的主要区别在于产权归属和使用权限。私产房的产权属于个人，拥有完整的产权，而企业产房的产权则属于企业，个人只有使用权，没有产权。
企业产房还可以进一步细分为直管公产和单位自管产。直管公产是由政府直接管理、国家出资收购或扩建的住房，由国家的房管部门负责出租和修缮，少部分免租给单位使用。单位自管产则是由集体或全民所有制单位所有的住房，也就是企业产，其产权在企业，而不是个人。
总的来说，企业产房是一种具有特定产权安排和使用权限的住房类型，通常价格较低，具有地理位置和学区的优势，并且不受限购政策影响。
