抵押房，也称为抵押房产或抵押房屋，是指 房主将其房产作为债务的担保，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。在这种安排下，如果借款人未能按时偿还贷款，贷款机构有权通过法律程序将抵押的房产出售，以收回未偿还的贷款金额。
抵押房的主要特点包括：
担保性质：
房主将房产作为担保，以确保债务的履行。
贷款用途：
抵押房通常用于获取大额贷款，如购买房产、进行大型装修或应对紧急财务需求。
权利限制：
在借款未全部偿还之前，房产存在被拍卖或转售的风险。借款人仍然拥有房产的使用权和所有权，但贷款机构在特定条件下有权优先受偿。
法律程序：
若借款人无法按期偿还贷款，贷方可以通过法律程序拍卖该房产，以弥补贷款损失。
抵押房的操作流程通常包括：
评估资产：
银行或其他贷款机构会对借款人的房产进行评估，确定贷款金额。
签订合同：
借款人与贷款机构签订房屋买卖合同和贷款合同，明确双方的权利和义务。
抵押登记：
根据合同约定，借款人需在相关部门办理抵押登记手续，取得他项权证。
还款与解除抵押：
借款人按合同规定按时偿还贷款，贷款机构在贷款全部偿还后解除抵押，房产恢复原状。
总之，抵押房是一种通过将房产作为担保来获取贷款的融资方式，借款人需承担一定的风险，同时贷款机构也拥有在特定条件下处置抵押房产的权利。
