房屋按揭款的到账时间因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）、银行政策、房屋状况、以及市场环境等。以下是一些具体的放款时间参考：
一般情况
商业贷款：从提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。
公积金贷款：由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款：结合商业贷款和公积金贷款，办理时间会更长，一般需要1-3个月。
特殊情况
若遇上银行房贷资金紧张或业务繁忙，放款可能会延迟，有时需要三四个月甚至更长时间。
若房屋评估、审核借款人资质等过程存在问题，需要补充资料或整改，到账时间会相应延长。
流程时间
贷款审批：一般需要15个工作日。
抵押登记：需要10个工作日。
银行内部呈批和放款：从面签且所有证件齐全后，通常需要5-7个工作日。
综上所述，房屋按揭款的到账时间大致在 1-3个月之间，具体时间还需根据个人情况和银行政策来确定。建议提前了解并咨询相关银行，以确保顺利获得贷款。
