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安置房继承需要多少钱

100次浏览     发布时间:2025-01-18 14:38:42    

安置房继承需要支付的费用主要包括以下几项:

继承权公证费用

费用为继承人所继承房产评估价的2%,最低收费为200元。

房地产价值评估费用

根据房产的实际价值按比例收取,不同地区的收费标准可能有所不同,一般按照房屋价值的千分之五至千分之二点五不等累进计算。

继承过户的税费

包括合同印花税(继承房屋评估价的0.05%)、登记费(100元/件)和权证印花税(5元/本)。

契税

法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

具体费用示例

假设继承的房产评估价值为100万元:

继承权公证费用:2000元(100万元的2%)

房地产价值评估费用:5000元(100万元的0.5%)

继承过户的税费:525元(100万元的0.05% + 100元 + 5元)

契税:15000元(100万元的1.5%)

总费用为:2000元 + 5000元 + 525元 + 15000元 = 20525元

建议

提前评估:在办理继承手续前,先进行房产价值评估,了解具体费用。

咨询当地部门:不同地区的收费标准可能有所不同,建议提前咨询当地相关部门获取详细信息。

考虑其他方式:如果继承房产后计划立即出售,可以考虑先办理赠与手续,再办理正常过户手续,以减少税费支出。

这些费用加起来可能是一笔不小的开支,因此在办理继承手续前务必详细计算并咨询专业人士。

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