祖辈房产公证给孙辈通常是因为 遗赠而非遗嘱继承。在遗赠中，祖父母明确将自己的房产赠予孙女，孙女或其法定代理人在规定时间内接受该遗赠，则房产归孙女所有。若未在规定时间内表示接受，则视为放弃遗赠，房产将按照法定继承分配。
