二次贷款，通常指的是 二次抵押贷款，是指已经抵押过的抵押物再次抵押，从特定的放款人处获得贷款资金的行为。这种贷款方式的特点在于，借款人无需结清之前的贷款，而是直接将已抵押的房产再次抵押以获得新的贷款额度。这种方式可以节省时间和垫资成本，并能够将房产的剩余价值再次利用。
二次抵押贷款的基本条件通常包括：
1. 房屋必须是现房，因为期房存在不确定性，通常无法进行二次抵押。
2. 借款人必须信用良好，有良好的还款记录和信用评分。
3. 房屋已办理保险，且保险单正本由贷款机构执管。
此外，二次抵押贷款可以分为两种主要类型：
抵押再贷款：
即在原有抵押贷款的基础上增加贷款额度。
重新贷款：
借款人先还清之前的贷款，然后以新的需求或条件重新向金融机构申请贷款。
需要注意的是，不同金融机构对于二次抵押贷款的具体政策和要求可能有所不同，申请人在申请前应详细咨询相关贷款机构以获取准确信息。
