房产面积的计算方法如下：
产权面积
最终的房屋面积认定应以房产测绘机构出具的测绘报告为标准，即房屋产权面积。在办理完房产证后，房产证上标注的面积是准确的参考依据。
建筑面积
建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。公摊面积则是整栋楼的公用建筑面积分摊到每个产权单位的面积。
套内面积
套内面积按照房产测量规范和各省测绘细则计算，等于套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积之和。套内使用面积是指整套房子地面完全铺砖之后的总面积。
公摊面积
公摊面积的计算公式为：公摊面积 = 公摊系数 × 房屋套内面积。公摊系数是整栋楼的公用建筑面积除以房屋总套内建筑面积。
实际使用面积
实际使用面积是指房屋的实际使用面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅等面积的和。计算公式为：实际使用面积 = 长 × 宽。
计算公式
房屋面积的计算公式可以总结为：建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。其中，套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积，公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。
在购买房屋时，建议详细了解各个不同面积的划分和大小，以便更准确地评估房屋的实际价值和使用空间。
