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房贷银行抵押的是什么

100次浏览     发布时间:2025-01-10 07:00:40    

房贷银行抵押的是 借款人购买的房产或房产证。具体来说,在按揭贷款买房的过程中,借款人需要先支付一定比例的房屋首付款,剩余房款由银行提供贷款。银行在这一贷款行为中的抵押物是贷款人所购买的房产,而房产证上会有一个他项权利说明,表明该房产已经抵押给银行。

在办理贷款时,购房者需要向银行提交包括身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行审核合格后发放贷款,并与购房者签订抵押贷款合同。贷款买房需要注意的是,在贷款未还清之前,房屋是不允许转让的,因为房产证上会有抵押记录的说明。

总结来说,房贷银行抵押的是借款人购买的房产或相应的房产证,直到贷款全部还清,抵押关系才能解除,房屋才能进行转让。

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