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购房交多少个税

100次浏览     发布时间:2025-01-20 07:39:48    

购房所需缴纳的个人所得税(个税)根据房屋类型、持有时间以及是否为首套房等因素有所不同。以下是具体的缴税标准:

普通住宅

持有时间不足2年:个税按全额的1%缴纳。

持有时间满2年但不满5年:个税按差额的20%缴纳,或者全额的1%(如果无法提供房屋原值等费用凭证)。

持有时间满5年且为家庭唯一住房:免征个人所得税。

持有时间满5年但不是家庭唯一住房:个税按差额的20%缴纳,或者全额的1%(如果无法提供房屋原值等费用凭证)。

非普通住宅或非首次购房

持有时间不足2年:个税按全额的1%缴纳。

持有时间满2年但不满5年:个税按差额的20%缴纳,或者全额的1%(如果无法提供房屋原值等费用凭证)。

持有时间满5年:个税按差额的20%缴纳,或者全额的1%(如果无法提供房屋原值等费用凭证)。

卖方需缴纳的税费

个人所得税:普通住宅为1%(持有时间满5年且为家庭唯一住房)或差额的20%(其他情况)。

增值税及附加:持有时间不满2年的普通住宅按网签价÷(1+5%)×5.65%征收,持有时间满2年的普通住宅免征。

交易管理费:3元/平米。

交易登记费:50元。

印花税:总房价的0.05%,买卖双方各承担一半。

建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构,以获取最准确的税费信息,因为不同地区可能会有不同的实施细则。

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