房屋租客有哪些权利

房屋租客的权利主要包括以下几个方面：

租客享有合法的居住隐私权，房东应尊重并保护这一权利。未经租客同意，不得擅自进入租赁房屋，除非紧急情况或合同另有约定。

出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他购买者的权利。但房屋共有人、出租人的近亲属的优先购买权大于承租人的优先购买权。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。同时，房东应确保提供的房屋及周边环境符合一般居住要求。

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。在合理范围内，房东有义务确保房屋设施设备能满足正常使用需求。

承租人有权要求出租人明确告知各项费用情况，并按时支付租金。未经双方同意，不能随意变更租赁合同主要条款，包括租金。

租赁合同应遵循公平、自愿、平等、诚实信用等原则，确保租赁合同公平合理。租客有权要求合同内容明确，包括租赁期限、租金、维修责任等。

在租赁合同的约定期限内，租客享有房屋使用权。即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。

经出租人同意，承租人可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益。

在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。

在出租人未按照约定履行相应义务并给租客造成损失的情况下，租客可以依法追究出租人的赔偿责任，并有权解除合同。

租客作为房屋使用人，可以享受业主的部分权利，包括享受物业服务并在必要时获得行政机关的协助。

这些权利保障了租客在租赁期间的居住安全和舒适度，使其能够依法维护自己的合法权益。租客应了解并掌握基本的租赁法律知识，以便在遇到权益受损时能够及时采取措施维护自身权益。