商贷过完户后，放款时间主要取决于贷款类型、银行政策、以及过户的具体流程。以下是几种常见情况的概述：
通过担保公司的商业贷款
放款时间较快，一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户。但这种方式需要交纳高额的担保费。
直接贷款，不通过担保公司
放款时间较慢，一般需要一个月左右。这种方式省去大额担保费用，但放款时间较长，卖主可能不太愿意接受。
新房贷款
需要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后，银行统一放款给开发商，一般为签完贷款后3-6个月左右。
二手房贷款
如果贷款审批通过且资料齐全，过户后一般15个工作日能批下来，放款时间一般情况下不会超过15天。具体放款时间可能会因银行效率和其他手续办理情况有所差异。
二手房贷款（另一种情况）
房管局正常过户，银行收到抵押物后，房管局与银行互相确认需要9个工作日，银行放款需要3个工作日，总共约15个工作日。
建议
选择贷款方式：如果追求快速放款，可以考虑通过担保公司进行商业贷款，尽管需要支付额外费用。
提前准备资料：确保所有贷款所需资料齐全，并提前与银行沟通确认，以减少审批和放款时间。
咨询银行：直接联系贷款银行或经办网点，获取最准确的放款时间和相关手续要求。
这些信息可以帮助你更好地规划贷款流程，确保顺利完成过户和放款。
