房屋继承是一个涉及法律程序的过程，主要涉及确认房产的合法性、确定继承人身份、办理继承公证和房屋过户手续等步骤。以下是详细的继承流程和所需材料：
确认房产来源
购房合同与付款凭证：这些文件证明了房屋的实际购买情况和所有权归属，是继承的重要依据。
历史记录与证明：如果房产是自建或通过其他非正规渠道获得，可能需要通过村委会、居委会或相关政府部门获取历史记录或证明文件。
确定继承人身份
根据《中华人民共和国继承法》，继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
如果存在遗嘱，遗嘱中指定的继承人将优先于法定继承人。
办理继承公证
继承人需到公证处办理继承权公证，公证处会核实继承人的身份及继承权，并出具《继承权公证书》。
办理继承公证需要提交的材料包括：
继承人的身份证、户口本等有效身份证明文件。
被继承人的死亡证明，通常由医院或公安机关出具。
遗嘱（如有），需提供遗嘱原件及遗嘱公证文件。
房屋产权证明，即被继承房屋的房产证原件及复印件。
其他相关材料，如婚姻状况证明、亲属关系证明等。
办理房屋过户手续
继承人持《继承权公证书》、身份证明等材料到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。
交易中心会审核相关材料，确认无误后办理房屋所有权转移登记。
继承房屋可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等，具体税费标准根据当地政策而定。
完成过户手续并缴纳税费后，继承人可以领取新的房产证，正式成为房屋的合法所有人。
建议
提前准备：在开始继承流程前，建议继承人提前准备好所有必要的文件和证明材料，以确保流程顺利进行。
咨询专业人士：如果对继承流程或法律细节有任何疑问，建议咨询专业的律师或法律机构，以确保合法合规地完成继承。
注意时效：一些文件如死亡证明、遗嘱等可能需要及时更新或公证，以免影响继承进度。
