当租户在租赁合同到期后不搬走时，出租人可以采取以下措施：
协商沟通
尝试与租户进行协商，了解其不搬走的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
如果租户因经济困难等原因无法立即搬走，可以协商给予一定的宽限期或分期支付租金。
发送书面通知
如果协商无果，出租人应发送正式的书面通知，要求租户在合理期限内搬离房屋，并明确告知逾期不搬走的后果。
法律途径
如果租户在收到书面通知后仍不搬走，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决解除合同、腾退房屋，并支付逾期占用期间的租金或使用费。
在诉讼过程中，出租人应准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据。
申请强制执行
如果法院判决或裁定支持出租人的请求，但租户仍不履行义务，出租人可以向法院申请强制执行，要求法院采取措施强制租户搬离房屋。
变通处理
为了及时收回房屋并避免损失扩大，出租人可以在控制风险的基础上采取一些变通措施，如在租赁合同中明确约定租客逾期不支付租金或不腾房的后果和责任，并在必要时请公证处对撬锁、清理物品的过程进行公证。
断水、断电和换锁
在某些情况下，房东可以出于自救原则，对出租房进行断水、断电和直接换锁，但务必在民警或公证处的见证下进行，以避免引发纠纷。
通过以上措施，出租人可以有效地应对租户到期不搬走的情况，维护自己的合法权益。建议出租人在处理此类问题时，尽量采取合法、合理的方式，避免激化矛盾。
