经济适用房是指 根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。这类住宅的特点是经济性、保障性和实用性。它旨在为中低收入家庭提供经济实惠的住房选择，通常由国家和政府主导建设或通过政策引导由开发商建设。
经济适用房的主要特征包括：
经济性：
经济适用房的价格相对较低，能够适应中低收入家庭的承受能力。
保障性：
经济适用房面向城市低收入住房困难家庭供应，具有社会保障性质。
实用性：
在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
经济适用房的建设用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
此外，经济适用房根据不同的政策和建设标准，还可以分为一类和二类经济适用房。一类经济适用房需要满五年才可以交易，交易需补交一定比例的综合地下款；二类经济适用房主要是拆迁安置类房产或回迁房，不受五年限制，取得产权证后可以上市交易，但需要交纳土地出让金。
总的来说，经济适用房是一种具有社会保障性质的政策性住房，通过提供价格适中、质量合格的住房，帮助中低收入家庭实现“居者有其屋”的目标。
