我国的土地性质主要分为 国有土地和集体土地两种。
国有土地
所有权：归国家所有。
使用权：个人或单位可以通过出让、划拨等方式取得国有土地使用权，并可以依法转让、出租、抵押等。
用途：包括城市土地和部分农村土地，具体用途包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
集体土地
所有权：归农民集体所有。
使用权：农民集体成员享有土地使用权，包括农用地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权等。
用途：主要用于农业生产，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，以及用于建造建筑物、构筑物的土地，如农村宅基地和集体建设性用地。
此外，土地按用途还可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。
农用地：直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
建设用地：用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
未利用地：农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。
建议在实际应用中，了解这些土地性质的定义和范围，有助于更合理地规划和利用土地资源。
