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交房要注意哪些事宜

100次浏览     发布时间:2025-01-13 01:40:10    

交房时需要注意的事项包括:

地面平整度:

检查地面是否平整,以确保地面装修质量,避免瓷砖开裂、起拱和地板起翘开裂等问题。

地漏排水通畅性:

检查地漏排水管是否畅通,有无堵塞,以免影响日后生活。

卫生间下水管防火圈:

确认卫生间下水管是否安装防火圈,以防火势蔓延。

防水实验:

在卫生间、厨房等使用水频繁的区域进行防水实验,检查是否有渗水情况,并及时通知开发商处理。

门窗检查:

检查门窗的密闭性、密封条质量以及开关是否正常,确保窗户的铝合金材质质量。

收房时间选择:

避开高峰期交房,选择工作日早上或下午,以便细致检查。

关键资料准备:

携带交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等相关身份证明。

费用明细确认:

提前确认公共维修基金和物业费是否准确,并通过书面凭证确认,避免口头承诺产生的纠纷。

“三书一证一表”核对:

核对质量保证书、住房使用说明书、建筑工程质量认定书、验收合格证等文件,确保文件齐全且信息准确。

窗户安全检查:

检查窗户是否有3C认证,玻璃是否完好,开关是否顺畅,密封是否良好。

墙面地面空鼓排查:

轻敲墙面和地面,检查是否有空鼓现象,及时要求开发商修复。

入户门检查:

检查入户门表面是否有划痕,门锁、合页是否松动,开关是否顺畅,门框和门扇的缝隙是否均匀。

房高测量:

使用水平尺测量房高,确保房高差不超过2厘米,保证居住舒适感。

弱电箱检查:

检查弱电箱内的线路标识是否清晰,配件是否齐全,确保电力供应正常。

开关插座检查:

检查每个插座和开关是否通电,并确保没有漏电现象。

空气质量检测:

请专业机构进行空气质量检测,确保居住环境的安全性。

设施设备运行检查:

测试供水、供暖、电力等设施设备的正常运行情况。

小区环境和配套设施:

检查小区的路面、绿化、停车位等是否齐全,公共设施是否完好。

法律文件核实:

根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定,确保房屋已通过综合验收合格。

先验房后办手续:

坚持先验房再办理交房手续,并将验房中发现的问题书面呈递给开发商并让其签收,避免后续纠纷。

通过以上细致的检查,可以确保房屋的质量和与合同的一致性,避免交房后出现不必要的麻烦和纠纷。

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