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二手房接按揭什么意思

100次浏览     发布时间:2025-01-10 23:30:40    

二手房接按揭是指 购房人因资金不足,以所购二手房作为抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款之外的其余房款,购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。这种方式使得购房者能够提前实现购房愿望,减轻一次性支付房款的压力。

具体流程如下:

申请贷款:

购房者向银行提交贷款申请,并提供必要的购房合同、身份证明、收入证明等材料。

评估抵押物:

银行对购房者所购的二手房进行评估,确定贷款额度。

签订合同:

购房者与银行签订贷款合同,明确贷款金额、期限、利率等条款。

办理抵押登记:

购房者需将所购二手房作为抵押物,办理抵押登记手续。

贷款发放:

银行将贷款发放给购房者,购房者用于支付除首付款之外的其余房款。

按期还款:

购房者按照贷款合同约定的还款计划,按期向银行还本付息。

需要注意的是,并不是所有二手房都能进行按揭贷款,需要满足一定的条件,如房屋产权清晰、符合银行评估标准等。此外,二手房转按揭也需要满足特定条件,如原借款人同意提前还清贷款、房屋已解除抵押等。

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