二手房下水道怎么处理

处理二手房下水道的问题，可以根据具体情况采取以下几种方法：

如果二手房使用的是铸铁管，并且出现裂纹或渗漏等情况，可以尝试将表层的金属银粉漆打磨掉，然后重新涂刷，以解决这些问题。

由于现代材料升级换代，下水管多采用PVC材料。如果需要改动分支管路，可以先经过物业同意，然后截断旧管，使用PVC管走线路，并通过抱箍连接新旧管道。

可以购买下水道疏通剂，按照包装上的指示混合水后使用，这种方法针对下水道堵塞非常有效。

另外，也可以使用家里的洗衣粉、小苏打和醋混合，倒入堵住的下水道中，利用醋和小苏打反应产生的气体来疏通下水道。

弹簧通渠器是一种专业的疏通工具，可以用来搅动下水道，将无法冲走的硬物勾出，是疏通下水道较为稳定的方法。

可以使用长而硬且有弹性的钢丝或竹片，加水后边冲水边捅，尝试手动疏通下水道。

对于老化严重的下水管道，建议更换新的PVC管道，这种材质耐腐蚀、耐高温，能够延长使用寿命。

在设计排水系统时，应采用重力排水或增压排水的方式，并注意卫生间下水的防水处理，使用防水涂料或防水卷材进行施工，防止水分渗透到房屋结构中。

对于二楼下水道返粪水的问题，可以在卫生间设计时考虑安装密闭式的污水提升装置，并确保污水排放出口的位置高于市政污水管道，以防止污水倒流。

根据以上方法，可以根据二手房的具体情况选择合适的处理方案。如果堵塞严重或管道老化，建议请专业施工队伍进行操作，以确保安全和效果。