房屋贷款的额度根据不同类型的房屋和贷款条件而有所不同。以下是具体的贷款额度信息：
住宅类房屋
贷款额最高可达到评估价的70%-80%。
公寓类房屋
贷款额最高不超过评估价的70%。
别墅类房屋
贷款额最高不超过评估价的70%。
商业类房屋
贷款额最高不超过评估价的60%。
商业贷款
最高限额为房价的70%。
贷款期限最长不得超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年。
首次申请贷款购买普通自住房
贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。
贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70岁。
贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。
二手房贷款
贷款额度是房屋评估值的70%。
贷款期限不超过20年。
抵押房屋贷款
贷款一般最高不超过抵押房屋评估值的50%。
根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率，最高可贷60%。
担保人年收入在5万元以上（或中级职称以上干部）担保额度为5万元，若非则额度为3万元。
建议
评估房屋价值：贷款额度通常基于房屋评估值，因此了解房屋评估价对确定贷款额度至关重要。
考虑贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越低，但总还款额越高。选择合适的贷款期限有助于减轻还款压力。
了解银行政策：不同银行的贷款政策和额度有所不同，建议多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。
个人资信：银行在审批贷款时会考虑借款人的资信情况，良好的信用记录有助于获得更高的贷款额度。
希望以上信息对您有所帮助。
