房贷，即房屋贷款， 属于负债。它是指购房者向银行或其他金融机构借款，用于购买自用住房，并将所购房屋作为抵押物。在房贷未还清之前，房屋的所有权并不完全属于购房者，而是作为贷款的抵押品。购房者需要按照约定的利率和还款计划，定期向贷款机构支付本金和利息，直至贷款全部还清，房屋的所有权才完全归购房者所有。
从贷款类型的角度来看，房贷主要分为以下几种：
商业贷款：
购房者将所购房屋抵押给银行，获取贷款。商业贷款是房贷的主要形式，可以根据不同的分类标准（如行业分类、期限分类等）进一步细分。
公积金贷款：
针对参加了住房公积金的人员，由住房公积金管理中心提供贷款。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。
组合贷款：
即公积金贷款和商业贷款的组合，适用于公积金贷款额度不足以支付全部房款的情况。
此外，房贷还可以根据还款方式的不同分为以下几种：
等额本息还款：
每月还款额固定，包含本金和利息。
等额本金还款：
每月还款本金固定，利息逐月递减。
提前还款：
借款人在贷款期间可以提前归还部分或全部贷款本金，提前还款可以减少利息支出。
综上所述，房贷是一种 负债，属于住房贷款的一种，可以根据贷款类型和还款方式的不同进行细分。
