深圳房价之所以长时间不跌，主要有以下几个原因：
供需矛盾：
深圳土地面积有限，但人口众多，导致住房供应严重不足。根据数据，深圳的住房自有率仅为23.7%，还有近500万个家庭没有自己的房子。这种供需不平衡使得房价得以维持高位。
经济发展强劲：
深圳作为中国的经济特区，经济发展迅速，城市园林景观优美，吸引了大量人才和资本。经济的繁荣带动了房地产市场的需求，从而支撑了房价。
政策支持：
政府出台了一系列利好楼市的政策，如提高购房门槛、增加土地供应等，这些政策在一定程度上缓解了供需矛盾，但也未能有效抑制房价上涨。
金融体系依赖：
中国金融体系以房产作为估值根基，房价的大幅下跌可能会减弱社会流动性，影响经济发展，甚至引发系统性金融风险。
投资需求：
深圳的房地产市场存在大量的投资需求，许多人举债买房，以在深圳购房为荣。这种投资需求也推动了房价的上涨。
城镇化进程：
深圳的城镇化建设仍在继续，庞大的刚需作为房价的支撑，使得房价难以下跌。
市场炒作氛围：
深圳的房地产市场存在较强的炒作氛围，资金蜂拥而入，推高了购房预期和房价。
房价下跌的负面影响：
房价下跌会带来一系列负面影响，如社会稳定问题、银行坏账风险、开发商资金链断裂等。因此，政府、银行和社会各界都不希望看到房价大幅下跌。
综上所述，深圳房价之所以长时间不跌，是由于供需矛盾、经济发展强劲、政策支持、金融体系依赖、投资需求、城镇化进程、市场炒作氛围以及房价下跌的负面影响等多方面因素共同作用的结果。
