温州市房产首付比例主要根据购房类型、是否是首套房以及购房面积等因素而定，具体如下：
首套房
新房且面积不超过90平米：首付比例最低为20%。
新房且面积超过90平米：首付比例最低为30%。
二手房：首付比例最低为30%。
二套房
首付比例最低为50%。
三套房
根据不同银行的政策，可能不予贷款，具体情况需咨询具体银行。
建议：
如果有首次购房的需求并且购买的房屋面积不超过90平米，可以考虑首付比例为20%。
对于首次购房且房屋面积超过90平米，或者购买的是二手房，首付比例应为30%。
若购买的是二套房，则首付比例至少为50%。
这些信息基于2024年12月前的政策，建议在购房前咨询当地银行和房产管理部门，以获取最新的政策信息。
