租房采用“押一付三”的支付方式主要是出于以下几个原因：
防止租客反悔
押金作为合同履行的担保，确保租客在合同期内不会单方面违约或提前退租，从而保障房东的权益。
财产的抵押形式
租客支付一个月的租金作为押金，这部分资金相当于对房东财产的抵押，用于保障房东在租客造成损失时能够得到赔偿。
约束双方行为
“押一付三”要求租客在合同签订后预付三个月的租金，这种提前支付的方式对租客形成一定的经济约束，促使其按时缴纳租金。
减少频繁收租的麻烦
通过一次性支付三个月的租金，房东可以减少每月收租的次数和麻烦，提高租赁效率。
法律保障
租房合同虽然是私下约定的，但同样受到法律的保护。押金在合同约满后，在租客没有违反合同约定的情况下，房东需要退还押金，这为双方提供了法律上的保障。
平衡双方利益
这种支付方式在保障房东利益的同时，也考虑到承租人的实际情况，允许在具备正当事由的情况下解除合同，体现了公平性。
综上所述，“押一付三”的支付方式通过经济约束和法律保障，平衡了房东和租客的利益，确保了租赁合同的稳定履行。
