当按揭贷款批准后，您需要按照以下步骤进行操作：
签署贷款合同
收到银行发放的贷款合同和还款计划书。
仔细阅读合同条款，确认贷款金额、利率、还款期限等关键信息。
办理房产过户
从开发商处取得全部购房发票。
办理房产过户手续，将房屋产权从原业主转移到您名下。
办理抵押登记
与银行及开发商一同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。
办理完毕后，通常您需要从银行取回房产证原件。
开设还款账户
开设一个专门的银行账户，用于接收银行每月定期扣除的按揭款项。
按时还款
根据贷款合同约定的还款日期和金额，每月按时还款。
结清贷款后的手续
当所有贷款结清后，前往银行办理解押手续。
拿到银行提供的完结证明后，到房屋管理局办理房屋解押手续。
如您在办理贷款时有担保，需要撤销相应的担保手续。
请确保在整个过程中保持与银行的沟通，并按照合同要求履行各项义务。
