商住比是指 建筑物的商业用房与住宅用房的面积比。这种比例主要应用于商住混合楼类型的住宅，其中底部为框架型商业用房，上部为住宅楼。商住比可以反映一个房地产开发项目中商业性建筑与住宅性建筑的总体比例，该比例在国有土地出让时会有明确规定。
具体来说，商住比可以用于衡量地图上投影面积变形的数量指标，但在房地产领域中，它更多地用于描述建筑物的不同用途部分的面积关系。例如，一个商住比为51:49的项目意味着51%的土地用于商业用途，而49%用于住宅用途。这种比例有助于在规划和开发土地时平衡商业和住宅需求，促进城市的可持续发展。
此外，商住比还可以用于评估商业和住宅的性价比，例如，商业用房的租金与住宅用房的租金之间的比例。
在实际操作中，商住比的具体数值会根据项目的具体规划、土地性质以及市场需求等因素有所不同。合理的商住比能够确保地块的商业配套丰富，方便住户使用，同时也要考虑到该区域商业配套的现状和规划条件。
