经济适用房是由政府组织建设的，旨在为中低收入家庭提供住房保障。以下是其主要特点：
优点
经济性：
由于政府减免了部分费用，经济适用房的价格相对较低，适合中低收入家庭。
保障性：
购买经济适用房需要满足一定条件，如当地户口、家庭年收入限制等，确保住房分配给真正需要的人群。
适用性：
经济适用房在设计和建设上强调实用性，要求功能齐全、配套设施完善，并提供适宜的居住环境。
缺点
配套设施不完善：
为了降低成本，一些经济适用房小区的基本设施和公共服务可能不如商品房。
位置偏远：
经济适用房通常位于城乡结合部，交通可能不便，影响居住者的日常出行。
可能存在质量问题：
虽然政府会进行严格的质量把控，但经济适用房的质量可能不如商品房。
注意事项
经济适用房在未满5年通常不允许正式上市交易，满5年后可补交土地出让金后转为商品房。
对于尚未住满5年的经济适用房，业主出售时可能只能以不高于购买时的单价，并且只能卖给符合购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
购买经济适用房是否合适取决于个人的具体需求和情况。如果您考虑购买，建议仔细评估自己的经济状况、居住需求以及对配套设施和交通的接受度
