成都实施房子限购政策的原因主要有以下几点：
楼市过热和房价狂热上涨：
成都作为四川省的省会城市，近年来吸引了大量人口涌入，导致房地产市场供不应求，房价快速上涨。为了遏制投资性购房和避免楼市泡沫，政府采取了限购措施。
城市人口增长过快：
随着越来越多的企业和家庭在成都定居，非本市户籍人员大量涌入，导致房地产市场供需失衡。限购政策有助于稳定房价，防止市场过热。
保护刚需购房者：
限购政策通过有选择性地控制购房人群，保护真正有住房需求的人，防止投机炒房和恶意炒房行为，确保居民的居住需求得到满足。
稳定房地产市场：
全面放开限购可能会导致市场供需失衡，房价波动加大，不利于市场的稳定发展。限购政策有助于维护房地产市场的稳定，避免市场出现大起大落。
促进市场健康发展：
限购政策促使一些中小型建筑商和开发商退出市场，形成市场参与者的“分层化”，从而推动市场向更加健康、合理的方向发展。
综上所述，成都实施房子限购政策是为了稳定房地产市场，保护消费者权益，防止投机炒房，并促进市场的健康发展。
