长沙新房出售的时间限制主要取决于是否取得不动产权证以及政策的具体规定。以下是详细说明：
个人购房
需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易。
如果新买的房子还没有拿到房产权证，则需要等到拿到房产权证那天开始算起。
企业购房
需要在拿到房产权证满5年后才可以上市交易。
政策更新
2024年8月30日，长沙市住建局发布通知，规定商品房经住建部网签备案满4年可以出让，该政策有效期5年。
2023年3月17日，长沙市购房政策为“不动产权证满4年方可上市交易”。
2024年11月14日，长沙市住房和城乡建设局发布通知，明确全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易，这意味着长沙彻底放开了限售。
建议
最新政策：根据最新的政策，如果你已经取得不动产权证书，那么房子可以立即出售。
政策变动：由于政策可能会有变动，建议在交易前咨询当地房地产交易部门或相关机构，以获取最准确的信息。
希望这些信息对你有所帮助。
