延庆不拆迁的原因可能涉及以下几点：
拆迁未能名正言顺
拆迁名义上是旧村改造或危房改造，但实际上拆的是2003年新建的胜利街新村，而非被认为是危房的胜利街旧村。
胜利街旧村虽然房屋破败，却不在拆迁范围之内。
补偿标准不合理
拆迁评估单位是政府指定的公司，事先未征求村民意见。
拆迁补偿采用的是2001年的基准价，而这几年房价疯长，给出的补偿标准显得“低得离谱”。
未征求村民意见
拆迁评估单位事先未征求村民意见，这可能导致了村民对拆迁方案的不满和抵制。
由于上述原因，包括村民王书林在内的很多农户抵制搬迁，导致拆迁进展不顺，规定的期限内多数门户未动。
