群租房是 不合法的，它违反了《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》、《房屋租赁条例》以及地方性规定如《上海市住房租赁条例》等法律法规。这些法规明确规定了出租住房的最小单位、人均租住面积、以及不得出租的空间等要求。
具体来说，群租房通常指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，这种做法破坏了房屋的原有结构和用途，违反了租赁安全标准，且可能危害居住者的安全。
要使群租房合法化，需要符合以下条件和规定：
合法改造：
必须按照原设计或经有关部门批准进行改造，确保结构安全和使用功能。
符合标准：
人均租住面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，且不得将厨房、卫生间、阳台和储藏室等非居住空间出租用于居住。
管理规定：
遵守当地关于群租房的管理规定，包括但不限于向相关部门报备、接受监管等。
综上所述，群租房在现行法律法规下是不被允许的，要想合法化，必须进行合法改造并严格遵守相关法规和规定。建议出租人和承租人在考虑群租时，应充分了解并遵守相关法律法规，以避免违法行为带来的法律风险。
