在卖房过程中，涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。根据最新的信息，以下是卖房时可能涉及的税费及其税率：
增值税
如果房屋产权取得满五年且为卖方家庭唯一住房，可以免征增值税。
如果产权取得未满五年，增值税的征收率通常为房价的5.5%。
个人所得税
对于个人出售的房屋，如果产权取得未满五年，个人所得税通常按照房屋原值与现值的差额的20%征收。
如果产权取得满五年且为卖方家庭唯一住房，可以免征个人所得税。
契税
卖方首次购房90平米以下契税率为1%，90平米以上为1.5%。
二套房90平米以下契税率为1.5%，90平米以上为2%。
三套及以上房产契税率为3%。
其他费用
可能还需要缴纳评估费、交易手续费、印花税等。
需要注意的是，税费的具体数额和征收标准可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否满五年等）以及政策变动而有所不同。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业房产经纪人获取最准确的信息
