贷款买房的放款时间主要取决于贷款类型、银行的工作效率以及申请材料的准备情况。以下是一些具体的参考：
商业贷款
一般需要2周到1个月的时间。
如果银行额度充足，审批和放款可能在2-4周内完成。
公积金贷款
由于涉及公积金管理中心和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款
由于涉及商业贷款和公积金贷款两条线并行，审批时间通常在15个工作日至1个月之间。
新房贷款
如果楼盘已经办理了预售证，银行可能在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订相关贷款合同等文件。银行收到资料后，进行内部审批和抵押登记手续，大约需要10个工作日，交易发放其他权证或房地产登记证后，银行将在3个工作日内放贷。
二手房贷款
在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以放款，所以最长的等待时期是1个月左右。
建议
提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保材料的真实性和完整性。
选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，并了解各自的办理时间和流程。
及时沟通：在贷款申请过程中，保持与贷款银行的沟通，及时了解贷款进度和可能存在的问题。
通过以上信息，可以更好地规划贷款买房的流程，确保贷款能够按时放款。
