房价分期付款的首付比例主要根据房屋类型、面积以及贷款政策而定，以下是一些具体规定：
首套房
一般情况下，首套房的首付比例为房价的30%。
如果购买的房子面积不超过90平米，首付款可以是房价的20%。
二套房
二套房的最低首付比例为房价的60%。
三套房
三套房的情况较为特殊，具体首付比例需要根据贷款银行的政策来确定，有些银行可能根据房价情况不予贷款。
其他情况
其他情况下的最低首付比例为房价的30%。
建议
首套房：如果购买的房子面积不超过90平米，可以考虑首付20%；否则，建议首付30%。
二套房：最低首付60%，具体比例建议咨询贷款银行。
三套房：建议先与贷款银行沟通，了解其贷款政策。
这些规定可能因地区和银行的不同而有所差异，建议在购房前咨询当地的售楼部或贷款银行，以获取最准确的信息。
