成本价购房是指 单位职工在房改期间以成本价购买的房产。具体来说，这类房产是职工在早期房改时，以低于市场价的价格从单位购买的公有住房。在签约时，可以通过审验房产证及原始购房合同来确认，房产证首页上会标明是成本价购房，原始购房合同上的价格也是按成本价计算的。
成本价购房的特点如下：
购买价格：
职工以单位规定的成本价购买，而非市场价。
产权性质：
这类房产的产权原属于单位，职工购买后获得使用权和一定的产权比例。
交易限制：
如果原产权单位不是中央直属机关单位，这类房产可以直接上市交易。如果是央产房（即中央直属机关的房产），则需要先进行一系列手续，包括填写登记表和物业及供暖结清证明等，才能进行交易。
补交费用：
在出售这类房产时，卖方需要缴纳一定的土地出让金，以补足从成本价到市场价的差价。
总结来说，成本价购房是特定历史时期的一种福利性购房方式，职工以较低的价格获得了单位的公有住房，并在满足一定条件下可以上市交易。
