“两证一书”是指 《国有土地使用证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《国有土地使用证》：
是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，经城市各级人民政府颁布，是确定土地使用者使用国有土地的权利和范围的法律文件。
《住宅质量保证书》：
是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，承诺在规定的年限内对房屋质量负责，并承担维修、补修责任。
《住宅使用说明书》：
是房地产开发企业对所售住宅的详细说明，包括房屋的结构、性能、使用注意事项等，帮助购房者了解和使用房屋。
在一些情况下，“两证一书”还可能包括 《竣工合格证》，这是房屋竣工后由相关部门颁发的合格证明，表明房屋已经通过了验收。
建议购房者在购房时，要求开发商出示“两证一书”，以确保购房权益得到保障。
