购买房产时需要交纳的费用包括以下几项：
首付款 ：根据贷款方式的不同，首付款的比例也不同。首套房一般需要支付总房款的三成，而全款则需支付全额房款。契税
新房：90㎡以下，契税1%；90㎡-144㎡以上，契税1.5%；超过144平米，契税3%。二套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税2%。三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。
二手房：税率与新房相同，但增值税及其附加税和个人所得税的缴纳情况有所不同。
印花税
新房：总房款乘以0.05%。
二手房：合同金额乘以1.5%。
土地出让金：
仅针对划拨土地，费用为合同金额的1%。
增值税及其附加税
二手房：产权未满2年，增值税为全额的5%；产权满2年免征。计算方式为全额除以1.05乘以5%乘以1.136。
个人所得税
卖房：房产证满5年且为买房夫妻名下唯一住房，免征个人所得税。否则，需缴纳房屋转让收入的1%或房屋原值与现值的差额的20%。
交易手续费
住宅：建筑面积乘以3元/平米。
非住宅：建筑面积乘以11元/平米。
权证登记费
个人住房：每件80元。
非住房：每件550元。
保险费
财险保险费：总房款乘以年费率乘以年限系数，保费一次性交清。
物业维修基金
不含电梯：总房款乘以2%。
含电梯：总房款乘以3%。
评估费：
银行贷款时需要缴纳，费用为评估总额的千分之五至百分之一。
其他费用
房产证改名字：手续费110元（含80元手续费、25元籍图费、5元贴花费）。
继承或赠与过户：公证费（房价的1%-2%）、房屋产权登记费80元、房屋评估费（评估额的0.5%）等。
建议在购房前详细了解并准备好上述费用，以确保购房过程顺利进行。
