不动产权证的产权年限主要依据土地的使用性质而定，具体如下：
住宅用地：
划拨年限为70年。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，住宅用地的土地使用权出让最高年限为七十年。
商业用地：
使用年限为40年。同样根据上述条例，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。
工业用地：
使用年限为50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或其他用地的土地使用权出让最高年限为五十年。
公益用地：
使用年限为50年。科教文卫体及公益用地参照工业用地的规定，其土地使用权出让最高年限为五十年。
需要注意的是，上述使用年限是指土地的使用权年限，而非房屋所有权的年限。房屋所有权与土地所有权是分离的，土地所有权属于国家，个人或企业获得的是土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满时，自动续期，续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权届满后的续期，也依照法律规定办理。
综上所述，不动产权证的产权年限根据土地用途的不同而有所区别，住宅用地为70年，商业用地为40年，工业和公益用地为50年。在土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期，而商业和工业用地需依法办理续期手续。
