门面房通常是指位于道路一侧的临街独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。具体来说，门面房是路边具有独立的门面的房间，通常是房屋的一部分，且必须是一层的房间或是包括一层的房间的成套房间。门面房没有严格的法律含义，只是约定俗成的说法，但通常用作商铺来经营，因此也成了商铺的代名词。
在动迁中，门面房的认定主要依据以下几个方面：
商业属性：
门面房应具备商业属性，例如可以用于开设商铺、办公场所等经营活动。
面积和位置：
门面房的面积通常较小，一般不超过一层楼的面积，且通常位于住宅楼底层或商业区，便于经营活动。
房屋所有权证书：
房屋拆迁时，门面房是从房屋所有权证书上认定的，证书上会标明房屋的使用性质，门面房属于经营性住户。
营业执照和税务登记：
拆迁时，门面房的认定还需要有营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋，同时需要已办理税务登记并出具纳税凭证。
综上所述，门面房的认定主要依据其商业属性、面积和位置、房屋所有权证书以及相关的营业执照和税务登记。在实际操作中，还需要结合当地的具体规定和实际情况进行综合判断。
