贷款购房的发票开具时间主要取决于贷款款项的支付情况。以下是具体的流程和关键点：
首付款发票
购房者在支付首付款后，开发商应开具首付款收据。
贷款审批通过后
贷款审批通过后，购房者可以拿到全款发票。这通常意味着银行已经将贷款款项打入开发商的账户。
银行放款后
开发商在收到银行的贷款款项后，会开具最终的结算发票给购房者。
换取全款发票
购房者通常需要携带首付款发票与开发商换取全款发票。
综上所述，贷款购房的发票一般在银行放款后由开发商开具给购房者。具体办理时间可能会因开发商和具体情况有所不同，建议购房者详细咨询开发商以获取准确信息。
