在北京购买商铺需要满足以下条件：
个人购买条件
名下在北京无住房和商办类房产记录；
在申请购买之日起，在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税。
公司购买条件
公司购买商铺没有资格限制；
需要全款购买；
如果重新办理公司，需要缴纳办理公司的费用，包括公司选址费和代办费约15000元，以及必须缴纳的3%契税和印花税。
外地户口购买条件
个人名下在京无任何房产登记（住宅、非住宅）以及商品类房产记录；
在申请购买之日起，在京已连续60个月（含）以上缴纳社会保险或者连续60个月缴纳个人所得税；
需要全款购买。
购买材料
申请表（原件）；
-买卖双方当事人身份证（复印件，持原件核对）；
房屋所有权证（原件及复印件，涉及共有的需提供共有权证）；
土地使用权证（复印件，持原件核对）；
房地产买卖契约（原件）。
其他注意事项
地段、临街状况、人流、驻留性、购买习惯、购买力、便利性、商圈、规划、开发商的实力和商铺的开发规模、地势、净高、开间、朝向、格局和功能等因素都会影响商铺的投资价值。
目前，北京对商办类项目的限购政策较为严格，个人购买需要满足一定的条件，而公司购买则相对较为宽松。
建议在购买商铺前，详细了解相关政策和条件，选择合适的地段和商铺类型，并准备好所有必要的文件和材料。如有需要，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保购买过程合法合规。
