刚需，字面意思就是刚性需求，与“弹性需求”相对应。它指的是 某东西是必然需要的东西，不是说可有可无的东西。例如，在买房子上，如果你因为成家、孩子上学、居住等迫切因素，认为房子是必须要购买的，那么买房就是你的刚需。相反，如果你眼下没有这些紧迫的顾虑，也有房子居住，那么购买新房就可以被视为你的弹性需求，可买可不买。
刚需的核心在于“必须”和“紧迫性”，通常与个人的基本生活需求或重要的人生规划相关联。在房地产市场中，刚需通常指的是那些为了满足基本居住需求而必须购买的住房，尤其是对于首次购房者来说，购买人生第一套住房往往被视为一种刚需。
需要注意的是，刚需并不等同于低质。为了满足刚需，很多楼盘虽然位置偏远、建筑品质低劣，但也会提供基本的生活配套设施，如居住空间、交通条件等。然而，随着市场的发展，刚需住宅的品质要求也在逐渐提高，很多开发商开始注重刚需住宅的品质，以满足购房者的实际需求。
总结来说，刚需是指那些由于基本生活需求或重要人生规划而产生的、必须且紧迫的需求，通常以自住为首要条件。
