西安的房价首付比例主要根据购房者的资质和购房面积来确定，以下是详细的首付比例规定：
首套房首付比例
使用公积金贷款购买商品住房的首付比例统一为不低于20%。
商业贷款首套房首付比例不低于15%。
二套房首付比例
如果名下已拥有一套住房且无贷款记录，首付比例提高至60%。
如果名下已拥有一套住房且之前有贷款未结清，首付比例统一为不低于60%。
对于购买二套普通住房且之前未使用过公积金贷款的情况，首付比例通常为50%。
特殊情况
如果购买二套住房且之前使用过公积金贷款并已结清，购买房屋面积低于144平方米的，首付比例是20%。
建议
首套房：如果使用公积金贷款，首付最低为20%；若使用商业贷款，首付最低为15%。
二套房：如果名下无贷款记录，首付最低为60%；若名下有贷款记录且未结清，首付最低为60%。
购房者应根据自身情况选择合适的贷款方式和首付比例，以确保顺利购房。
