房产证的办理时间通常取决于房屋是否涉及贷款以及房屋交付的时间。以下是办理房产证的一般流程和时限：
商品房买卖合同签订后
如果房屋已竣工，房产证应在合同订立之日起90日内办理。
如果房屋未竣工，房产证应在房屋交付使用之日起90日内办理。
房屋交付后
无论是否涉及贷款，房屋交付后90天内可以启动房产证的办理流程。
预售商品房
购买人应在商品房交付使用之日起90日内，向房地产登记机关提交办理房产证的相关申请。
现售商品房
购买人应在销售合同签订之日起90日内，向房地产登记机关提交办理房产证的相关申请。
房屋登记机构
国有土地范围内房屋所有权登记通常在30个工作日内完成。
集体土地范围内房屋所有权登记通常在60个工作日内完成。
领取房产证
购房者需按照登记机关的通知，携带相关证件到指定地点领取房产证。
请注意，这些时限可能因地区、具体情况以及登记机关的工作效率而有所不同。建议在办理过程中与当地的房地产登记机关或开发商确认具体的办理时间和流程
