租房中介在租房过程中承担以下义务:
提供合适房源:
租房中介需为承租人提供合适的房源,确保房源符合承租人的需求和条件。
保障租户权益:
在服务过程中,中介需要保证不损害承租人的利益,避免因中介的过错给承租人带来损失。
提供真实信息:
中介公司应向承租人提供真实、准确的信息,不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。
遵守税费规定:
中介在提供税费服务时,必须按照物价部门审核的标准收取费用,不得私自增加金额,否则将承担相应的刑事责任。
签订合同:
中介需协助双方签订租房合同,并确保合同中关于日期、费用等事项的明确和准确。
提供票据原件:
中介在收取费用后,应向买卖房屋人员提供各类票据原件。
解决纠纷:
在租房期间发生纠纷时,中介有义务协助双方解决问题,并在纠纷解决后进行费用结算。
接受监管:
中介公司需遵守相关法律法规和政策,接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。
赔偿责任:
若中介因过错给承租人造成损失,或故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,需承担赔偿责任,严重者可能承担刑事责任。
完成委托事项:
中介需完成委托人交代的全部事项,包括提供咨询服务、促成交易、督促双方履行合同等。
综上所述,租房中介在租房过程中承担多方面的义务,旨在保障承租人的权益,维护市场秩序,并确保交易的顺利进行。租客和房东在选择中介服务时,也应充分了解中介的义务和责任,以保障自身权益。