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什么是更名贷款

100次浏览     发布时间:2025-01-10 06:20:37    

更名贷款是指在 未办理房产证前,将房屋购买方主体资格更改为新房主的一种贷款方式。具体操作流程是:

变更合同购买方主体资格:

购房者可以直接到开发商处办理变更合同,将原房主的购买方主体资格更换为新房主。

办理贷款按揭购房:

在变更合同后,购房者可以直接到指定银行办理贷款按揭购房,这样减少了办理过户所需要缴纳的各项税费,性价比更高。

需要注意的是,这种贷款方式存在一定的风险,例如:

产权手续风险:剩余产权手续由开发商办理,可能会存在产权纠纷或手续不全的风险。

全款要求:由于已经用此房屋做了房屋按揭贷款,必须用新房主的房款来还银行的贷款,因此这种房子要求必须全款。

建议在办理更名贷款前,务必仔细了解相关风险和费用,并在律师或专业人士的指导下进行操作。

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