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转卖房子需要什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-10 03:14:38    

转卖房子需要以下手续:

签订书面转让合同

房地产转让当事人需签订一份书面转让合同,明确双方的权利和义务。

申请房地产管理部门审批

房地产转让当事人在合同签订后90日内,携带房地产权属证书、合法证明及转让合同等相关文件,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

缴纳税费

房地产转让当事人需按规定缴纳相关税费,包括契税、印花税等。

办理房屋权属登记

房地产管理部门在审查相关文件后,将办理房屋权属登记手续,并核发新的房地产权属证书。

过户手续

卖方需将房屋所有权证及其他相关证件交给买方,并办理过户手续。买方在缴纳税费后,将获得新的房屋所有权证。

支付尾款

买方在确认房屋权属转移后,支付剩余的房款。卖方在收到尾款后,完成房屋交付及相关的费用结算。

建议:

在整个过程中,建议聘请专业的房地产中介或律师,以确保交易的合法性和安全性。

仔细核对所有文件,确保信息的准确无误,避免因文件不全或错误导致交易失败。

提前了解并准备好所有所需的税费,确保在规定的期限内完成缴税和过户手续。

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